福岡投資優勢

福岡市是日本九州第一大城市,為九州地方經濟、文化及交通的中心。面積約340km², 擁有157萬人口(2018.11),是每月人口都在增加的城市(人口增加率:5.12%)。2016年曾被英國倫敦的國際報刊「MONOCLE」在每年「品質生活-全球最佳宜居25座城市」中評選為全球第7名(2016.06)。以下為福岡投資優勢的介紹:

年輕城市,人口成長

日本整體趨勢是人口持續減少,即少子高齡化。雖總體來看,地方都市人口減少,但若是能從地方城市的局部區域中,找到人口有在增加,或者人口穩定的區域,其實反而是個投資的潛力區,不一定只有「都心才是王道」。

福岡市即是個投資潛力區,人口約153萬人(2018.5),卻是日本國內人口增長速度最快的城市(5.12%)↗ ,人口增加最多與年輕人口比例(22.05%)居全國最高↗。人口增加,就是對房屋的需求增加。因此,若有在地夥伴能夠了解當地的環境變遷及當地市場,自然成功的機會比較高。

 

交通便利

福岡市距東北亞主要城市(釜山、首爾、上海、北京、台北)皆約在飛行時間1~2小時內,與距東京、大阪的距離相同,可作為日本與海外的中繼點。加上其擁有鐵路、港口、機場等完整陸海空交通網,皆非常鄰近市中心,例如從福岡機場搭乘地鐵到市中心(博多車站)僅需5分鐘,到商業中心(天神地區)僅需11分鐘,非常具便捷性。

另,市營地下鐵、都市高速公路網和公車路線網等,對於通勤上班上學皆非常方便,地下鐵的乘車人次14,310人(排東京、大阪後全國第3)。

宜居城市

福岡市市內有良好的生活機能供生活居住與大小型購物中心可以滿足購物需求。另加上福岡市倚山面海,群山連綿在城市邊緣,因此你離自然很近,到如畫的海灘也只需很短的車程。

甚至以福岡為軸心,可以前往北九州、大分、佐賀等地旅遊、泡溫泉等慢活。2016年曾被英國倫敦的國際報刊「MONOCLE」在每年「品質生活-全球最佳宜居25座城市」中評選為全球第7名(2016.06)。

2019福岡生活滿意度調查

福岡生活好感度調査

投報率較高

隨著宣佈東京舉辦2020奧運後,預期景氣上昇的心理,也使得東京的投資物件價格上漲,因購入物件的成本上昇,意謂著出租的賃金收益減少,投資效率不高。

比起首都東京,地方城市房價較便宜,福岡市的平均價格較東京便宜3~4成。若慎選投資物件又可以滿租的話,就能創造高額的現金流。因此,亦適合小資族來投資。

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