福冈投资优势

日本整体趋势是人口持续减少，即少子高龄化。虽总体来看，地方都市人口减少，但若是能从地方城市的局部区域中，找到人口有在增加，或者人口稳定的区域，其实反而是个投资的潜力区，不一定只有「都心才是王道」。

福冈市即是个投资潜力区，人口约153万人(2018.5)，却是日本国内人口增长速度最快的城市(5.12%)↗ ，人口增加最多与年轻人口比例(22.05%)居全国最高↗。人口增加，就是对房屋的需求增加。因此，若有在地伙伴能够了解当地的环境变迁及当地市场，自然成功的机会比较高。

对于生活在福冈的中国人而言也是十分便利，福冈到上海，大连，青岛直飞約只需要1~2个小时。而且日本福冈被设立为经济特区（国家指定战略区如果无法理解就理解成深圳），对于自我创业和外国人雇佣这块都是第一位的。再加上其拥有铁路丶港口丶机场等完整陆海空交通网，例如从福冈机场搭乘地铁到市中心(博多车站)仅需5分钟，到商业中心(天神地区)仅需11分钟，到市中心的交通极为便利。

又市营地下铁丶都市高速公路网和公车路线网等，对於通勤上班上学皆非常方便，地下铁的乘车人次14,310人(排东京丶大阪後全国第3)。

在2015年发行的《MONOCLE》杂志“宜居城市排名”中，福冈位居世界第12名，是亚洲第2。又根据2018.10.4西日本新闻的报道称，现在福冈是全国72都市中仅此与京都市的存在。根据【都市战略研究所】3日报道，对于日本国内72个都市根据83个指标进行比较。福冈的舒适满意度排名第二位。尤其是“城市商务活力”“交通”等方面获得了很高的评价。

日本房产包括土地和房屋建筑本身两部分，都是永久产权，受法律保护，永久居住。而在日本一旦购入，则土地的使用期限是没有规定的，可永久使用。目前在日本众多城市中福冈作为距离中国最近的日本大城市投资前景最被看好，与东京，大阪等日本代表性城市相比福冈房产价位是少2成，而收益率却持维差不多水淮，有著高性价比。